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租务管理服务

A. 租赁管理服务
  1. 服务包括：
    • 提供如下文B点和C点所述的独家代理租赁及续租服务。
    • 收取月租、管理费、差饷和其他支出。
    • 收回拖欠的租金、管理费、差饷和其他支出。
    • 执行租务条款。
    • 处理并跟进单位内部的维修和保养。
    • 根据相关租赁法向租户发出通知。
    • 协调对违反租约条款的租户採取法律行动。
    • 向租户作小额索赔和保存会计记录等。
    • 处理租户对单位作出的投诉。
    • 在单位空置期间每週检查单位并跟进必要的维修。
    • 在单位空置期间代业主预付差饷和电费。
  2. 合约期： 
    • 一年并可续签
  3. 每月服务费：
    a. 单位类型
               开放式 HK$2,000.00
               一房    HK$2,300.00
               两房    HK$2,400.00
               三房    HK$2,500.00
     b. 单位空置或业主自住期间收取HK$500.00。
B. 租赁服务
  1. 服务包括：
    • 为业主招纳新租户。
    • 代表业主与租户协商租金及租约条款。
    • 准备租约文件，协调签署和代办印花税支付。

  2.  合约期：

    • 开放或可以纳入上述租务管理服务。
  3. 费用：
    • a. 独家代理 / 使用租务管理服务整个租约期内租金总额的4%，或半个月租金，以较少者为准。
    • b. 普通代理整个租约期内租金总额的5%，或半个月租金，以较少者为准。
C. 续租服务
  1. 服务包括：
    • 与现有租户协商新租金及续租条件。
    • 准备租约文件，协商签署和代办支付印花税。
  2. 合约期：
    • 开放或可以纳入租务管理服务。
  3. 费用：
    • 整个续租期内租金总额的5% (若使用租务管理服务则收4%)，或一个月租金的30%，以较少者为准。
D. 租约制定服务
  1. 服务包括：
    • 以业主与租客双方同意的条款制定及列印租约。
    • 为已签定的租约办理印花税手续。
  2. 费用：
    • 每一式两份租约收取HK$2,000.00。