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會景閣管理處租售部

A. 租務管理服務
  1. 服務包括：
    • 提供如下文B點和C點所述的獨家代理租賃及續租服務。
    • 收取月租、管理費、差餉和其他支出。
    • 收回拖欠的租金、管理費、差餉和其他支出。
    • 執行租務條款。
    • 處理並跟進單位內部的維修和保養。
    • 根據相關租賃法向租戶發出通知。
    • 協調對違反租約條款的租戶採取法律行動。
    • 向租戶作小額索賠和保存會計記錄等。
    • 處理租戶對單位作出的投訴。
    • 在單位空置期間每週檢查單位並跟進必要的維修。
    • 在單位空置期間代業主預付差餉和電費。
  2. 合約期
    • 一年並可續簽
  3. 每月服務費：
    a. 單位類型
               開放式 HK$2,000.00
               一房    HK$2,300.00
               兩房    HK$2,400.00
               三房    HK$2,500.00
     b. 單位空置或業主自住期間收取HK$500.00。
B. 租賃服務
  1. 服務包括：
    • 為業主招納新租戶。
    • 代表業主與租戶協商租金及租約條款。
    • 準備租約文件，協調簽署和代辦印花稅支付。

  2.  合約期：

    • 開放或可以納入上述租務管理服務。
  3. 費用：
    • a. 獨家代理 / 使用租務管理服務整個租約期內租金總額的4%，或半個月租金，以較少者為準。
    • b. 普通代理整個租約期內租金總額的5%，或半個月租金，以較少者為準。
C. 續租服務
  1. 服務包括：
    • 與現有租戶協商新租金及續租條件。
    • 準備租約文件，協商簽署和代辦支付印花稅。
  2. 合約期：
    • 開放或可以納入租務管理服務。
  3. 費用：
    • 整個續租期內租金總額的5% (若使用租務管理服務則收4%)，或一個月租金的30%，以較少者為準。
D. 租約制定服務
  1. 服務包括：
    • 以業主與租客雙方同意的條款制定及列印租約。
    • 為已簽定的租約辦理印花稅手續。
  2. 費用：
    • 每一式兩份租約收取HK$2,000.00。